大光ビルド株式会社
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大光ビルド株式会社

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外壁塗装がもつ機能について

4つの主な機能

外壁塗装は建物の外観と構造を保護する重要な役割を果たします。
防水性や耐候性、経年劣化への耐性などの機能性と、断熱や防カビなどの特性を兼ね備え、建物の性能を向上させます。

  • 1.防水性

    雨水や湿気から建物を保護。内部の構造物や壁紙などを水濡れやカビから守る。

  • 2.耐候性

    日光、風、雨、雪などの自然要因から建物を保護。劣化や色あせを防ぐ。

  • 3.断熱性

    建物の断熱性能を向上。冷暖房効率の改善やエネルギー消費量の削減に寄与。

  • 4.防カビ性

    湿気の多い環境でもカビの発生を防止。建物内の空気品質と健康を維持する。

外壁塗装の寿命

外壁塗装の一般的な寿命は、10年から15年程度(平均目安10年)とされています。
適切なタイミングでメンテナンスや品質の高い塗料・施工技術を使用することで、住宅の寿命を延ばすことが可能です。
逆にメンテナンスが行き届いていないと、外壁の塗膜が劣化し、剥がれやひび割れが生じることがあります。これにより防水性が低下し、雨水や湿気が建物内部に浸入しやすくなります。また、塗膜の劣化により耐候性も低下し、建物の外観が損なわれる可能性もあります。

■外壁塗装劣化進行図

汚れが付着しているイメージ

劣化度1.5【汚れが付着している】外壁が黒ずんだり、白くなるなど変色していくと美観を損なうだけでなく、外壁の寿命を縮める原因になります。

【シールの摩擦(目地シーリングのひび割れ)イメージ

劣化度3[塗替え目安]【シールの摩擦(目地シーリングのひび割れ)】外壁の継ぎ目部分にあるシーリングのひび割れは、雨水が建物内部に侵入する原因となります。放置すると、シロアリ被害や腐朽を引き起こす恐れがあります。

塗装が剥がれているイメージ

劣化度4【塗装が剥がれている】塗装が剥がれると、外壁が直接雨風にさらされたり直接紫外線を受け、建物の寿命を縮めます。

ひび割れがあるイメージ

劣化度5[危険な状態です]【ひび割れがある】小さなひび割れでも、雨水が侵入し、建物の内部を傷めてしまいます。放置すると、雨漏りだけでなく、建物の強度低下につながる可能性があります。

用途別おすすめ塗料

取り扱い塗料と特徴

塗料別の塗替えサイクルの目安

※塗替え時期は概算であり、建物の立地や形状、素材の性質・気候条件などで異なります。

塗替えサイクルの目安表

無機塗料

耐久年数 約20年
外壁保証 10年

耐久性に優れ、色褪せや劣化が少なく、耐火性、塩害や酸性雨にも強く、長期的に美しい外観を維持できます。専門的な技術が必要で高価ですが、長期的に見ればコストパフォーマンスが高く、住宅の寿命を延ばすことができます。
長期間塗り替えをしなくても良い塗料を探している方におすすめの塗料です。

フッ素系塗料

耐久年数 約15年
外壁保証 10年

耐候性が高く、汚れや色あせに強い特徴があります。特に海岸や山間部のような悪条件下での使用に向いています。家の寿命を延ばしたい方や、高品質な塗料を求めるユーザーにおすすめです。

ラジカル制御形高耐候性塗料

耐久年数 約12年
外壁保証 8年

紫外線や雨風に強く、長期間色褪せや劣化が起こりにくい特徴があります。さらに、汚れにくいためメンテナンスが簡単で、耐候性が求められる地域のユーザーや、高い外装性能を求めるユーザーにおすすめです。

シリコン系塗料

耐久年数 約10年
外壁保証 7年

色褪せや剥がれが少なく、防カビ・防藻効果があり、汚れにくいという特徴があります。水性塗料なので、環境にも配慮されています。予算と耐久性のバランスも◎。

ウレタン系塗料

耐久年数 約7年
外壁保証 3年

低コストで内装や外装どちらにも使える素材です。予算を抑えたい方におすすめです。

サービスの流れ

  • STEP.01お問合わせ

    お電話又はメールにて、お問合わせいただき、現地調査の日程を調整いたします。また、何かご不明点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお問合わせください。

    092-573-1955お問合わせフォーム

  • STEP.02現地調査

    外壁と屋根の種類や状態、実際の寸法を確認し、お見積りを行います。

  • STEP.03ご提案

    お見積もりの詳細を共有し、お客様のご要望に合わせたプランをご提案させていただきます。お客様がご納得いただくまで、お気軽にお話しいただければと思います。

  • STEP.04ご契約

    ご提案させていただいたプランにご満足いただけましたら、それをもとにご契約手続きを進めさせていただきます。

  • STEP.05打ち合わせ

    ■ カラーシミュレーション・日程確認

    お客様の好みや近隣との調和に合う色をお試しいただけるカラーシミュレーションで、お客さまの理想の色を見つけましょう。施工内容が確定しましたら、スケジュールや詳細説明を行い、いよいよ塗り替えの工程に入ります。

  • STEP.06事前準備

    近隣挨拶を行い、周囲の皆様へのご理解を得ます。また、必要な時は道路使用許可と道路占有許可の申請手続きを行い、塗装工事を円滑に進めます。

  • STEP.07足場設置

    近隣への飛散防止のため足場を設置し、塗装作業の安全性を確保します。

  • STEP.08下地処理

    外壁のヒビやコーキングの修理、タイルの浮きや割れの補修などを含む、細かい作業を丹念に行います。下地を強化することで、塗装の品質を向上させ、建物の長寿命化を実現します。

  • STEP.09水洗い&養生

    建物の下地にしっかりと塗料が付くように、丁寧に水洗いを行います。養生テープを適切に設置し、周囲を守ります。ほこり、泥、カビ、コケなどを取り除き、清潔な状態を保持します。

  • STEP.10下塗り

    既存の素地を強化し、塗膜との密着を向上させ、建物の揺れによるクラックを防止します。下塗りを施し、均一で美しい仕上がりに仕上げます。

  • STEP.11中塗り

    建物を雨風や紫外線から守り、外部要因からのダメージを最小限に抑えます。中塗りにより、塗膜の強度が増します。

  • STEP.12上塗り

    塗料に厚みを持たせ、耐候性を向上させます。仕上げのツヤ感を調整し、お客様の希望に合った最終仕上げを提供します。上塗り工程により、建物の耐久性が向上し、外観の美しさが際立ちます。

  • STEP.13付帯塗装

    雨樋や雨戸など、建物の木部や鉄部にも塗料を施し、外観を美しく保ちます。これにより、木部や鉄部が雨風や紫外線から守られ、耐久性が向上します。

  • STEP.14掃除と最終確認

    塗り残しや不備を確認し、仕上がりの品質を徹底的に点検いたします。

  • STEP.15仕上がり確認

    お客様と一緒に建物の仕上がりを確認します。足場解体前の検査を通じて、希望の色や仕上がりになっているか、塗り残しがないかを細部まで確認いたします。高所作業部分については施工時の写真をご覧いただきます。

  • STEP.16工事完了

    ■ 足場解体・ご報告

    完了報告と最終チェックにより、工事が円滑に終了したことをお伝えします。

外壁塗装・防水のご依頼前に!

施工実績の一覧

大光ビルド株式会社が選ばれる5つの理由「信頼、納得いただけるご提案内容」「確認できる施工前のシミュレーション」「安心できる豊富な施工実績数」「技術を磨き続ける専門職人」「仕上がりの品質を徹底点検」お見積り・お問合わせ